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番禺南天名苑項目規(guī)劃設計方案調(diào)整公示

發(fā)布時間：2021.11.25

根據(jù)國家發(fā)展改革委《重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法》（發(fā)改投資[2012]2492號）的要求，番禺南天名苑項目規(guī)劃設計方案調(diào)整擬開展社會穩(wěn)定風險評估工作，現(xiàn)將本次規(guī)劃設計方案調(diào)整內(nèi)容予以公示。
一、建設地點
番禺區(qū)洛溪新城北環(huán)路洛溪村西側地段。
二、規(guī)劃設計方案調(diào)整主要內(nèi)容
本次規(guī)劃設計方案調(diào)整是在現(xiàn)有批復《關于送審建筑工程設計方案的復函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函[2020]11971號）的基礎上，對項目三期范圍內(nèi)的規(guī)劃設計方案進行調(diào)整，對項目四期預留發(fā)展區(qū)進行規(guī)劃設計，一期、二期住宅、學校、幼兒園、公建配套樓等不屬于本次調(diào)整范圍。主要調(diào)整內(nèi)容如下：
1、地塊東區(qū)8棟高層（RO1-R08）及地下室輪廓線調(diào)整，建筑高度不變；
2、地塊西區(qū)商業(yè)樓輪廓線調(diào)整；
3、地塊西區(qū)多層原預留發(fā)展區(qū)現(xiàn)布置最新規(guī)劃設計方案；
4、居住用地指標調(diào)整：居住規(guī)劃總用地面積483491.8平方米（不變），規(guī)劃建設用地332019.2平方米（不變），總建筑面積為570209平方米（減少6579平方米），計容建筑面積為350132平方米（不變），不計算容積率建筑總面積220077平方米（減少6579平方米），綜合容積率1.05（不變），總建筑密度17.6%（減少1.8%），綠地率33.3%（增加2.3%）。公共綠地面積11378.8平方米（增加79.8平方米），機動車泊位數(shù)3424個（不變），非機動車泊位數(shù)3431個（不變）。
5、綜合技術經(jīng)濟指標調(diào)整：規(guī)劃總用地面積530227.9平方米（不變），規(guī)劃建設用地378755.2平方米(不變），總建筑面積為606299平方米（減少6579平方米），計容建筑面積為378644平方米（不變），不計算容積率建筑總面積227655平方米（減少6579平方米），綜合容積率1.00（不變），總建筑密度18.1%（減少1.5%），綠地率31.9%（增加1.8%），塔樓建筑密度3.7%（減少1.3%）。公共綠地面積11378.8平方米（增加79.8平方米），機動車泊位數(shù)3489個（不變），非機動車泊位數(shù)4834個（不變）。
本次公示的公示期限為2021年11月25日至2021年12月4日。社會各界對本次規(guī)劃設計方案調(diào)整如有意見或建議，或需了解更加詳細的信息，可在公示期限內(nèi)通過電子郵件等方式與評估報告編制單位進行聯(lián)系。

建設單位：廣州市番禺區(qū)得寶立房產(chǎn)實業(yè)有限公司             評估報告編制單位：廣州宏達工程顧問集團有限公司
聯(lián)系人：蔡小姐聯(lián)系人：朱工
聯(lián)系電話：020-34802388-810 聯(lián)系電話：020-87562291-8508
電子郵箱：caiyuxian@gzdbl.com   傳     真：020-87562532
郵     編：511431 電子郵箱：dm@wangtat.com.cn
郵     編：510663

附圖1：現(xiàn)有批復（穗規(guī)劃資源業(yè)務函[2020]11971號）規(guī)劃設計方案示意圖

附圖2：本次規(guī)劃設計方案示意圖

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